Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури


НазваЗакон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури
Дата конвертації06.04.2013
Розмір445 b.
ТипЗакон



допомога з підготовки пілотних проектів ДПП

  • допомога з підготовки пілотних проектів ДПП

  • використання отриманого досвіду реалізації проектів ДПП у якості цінного зворотнього зв’язку для подальшого вдосконалення законодавства з метою здійснення ДПП

  • поширення модельних проектів ДПП



визначення вихідних юридичних параметрів потенціалу проекту ДПП;

  • визначення вихідних юридичних параметрів потенціалу проекту ДПП;

  • опрацювання можливих варіантів організації проекту ДПП;

  • визначення критичних ризиків і можливих перешкод, які могли б поставити під загрозу проект ДПП;

  • досягнення спільного розуміння щодо сутності та форми проекту ДПП

  • створення основи для підготовки Концепції Проекту ДПП та ТЕО.



  • Інше законодавство (Закон «Про концесії»)



залучення професійного менеджменту;

  • залучення професійного менеджменту;

  • залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури;

  • збереження (отримання) права комунальної власності на об’єкти ДПП;

  • розумний розподіл ризиків між партнерами;

  • надання земельної ділянки без додаткових конкурсів (аукціонів);

  • заощадження власних коштів на утримання об’єктів інфраструктури;

  • залучення державної допомоги.



Загальні для комунального господарства:

  • Загальні для комунального господарства:

  • незадовільний (зношений) стан інфраструктури;

  • відсутність належного фінансування на утримання та розвиток.

  • Особливі для паркового господарства,

  • зон відпочинку:

  • обмежений режим комерційного використання;

  • необхідність значних і довгострокових інвестицій.



Цілі публічного партнера:

  • Цілі публічного партнера:

    • Покращення управління та утримання парку;
    • Зменшення витрат міста на його утримання.
  • Цілі приватного партнера:

    • комерційне використання парку;
    • повернення здійснених інвестицій.


зонування території, детального плану, розмежування: «зеленої зони» та «комерційної зони»

  • зонування території, детального плану, розмежування: «зеленої зони» та «комерційної зони»

  • ЗЕЛЕНА ЗОНА – території де заборонена будь-яка комерційна діяльність (зелені насадження, тощо);

  • - вимагає належного утримання та захисту;

  • КОМЕРЦІЙНА ЗОНА - території де дозволена певна комерційна діяльність.

  • - джерело повернення інвестицій (об’єкти розваги, зоопарк, акваріум, розважальний центр із рестораном тощо).



Приватний партнер є відповідальним за:

  • Приватний партнер є відповідальним за:

  • - інвестування, будівництво, розміщення об’єктів, їх обслуговування, експлуатацію та отримання доходів;

  • утримання, розвиток, та обслуговування ЗЕЛЕНОЇ ЗОНИ та існуючої інфраструктури;

  • забезпечення «некомерційного» функціонування парку (громадські заходи, свята і т.п.);

  • Державний партнер є відповідальним за

  • - отримання або сприяння отриманню певних узгоджень та дозволів, моніторинг, пільги, заходи, тощо.



законодавство щодо будівельної діяльності (будівництво нових об’єктів (центр розваг, ресторан, акваріум і т.і.))

  • законодавство щодо будівельної діяльності (будівництво нових об’єктів (центр розваг, ресторан, акваріум і т.і.))

  • законодавство щодо охорони праці та безпеки (дозволи на атракціони, дотримання правил ПБ, тощо)

  • законодавство щодо захисту навколишнього середовища, тваринного світу, санітарних вимог (зоопарк, акваріум, зелені насадження, і т.і.)

  • законодавство щодо земельних відносин (цільове призначення, рекреаційні зони, зелені насадження);

  • законодавство щодо утримання парків та територій.



Цільове призначення земельної ділянки (громадська забудова, рекреаційні зони, заборона зміни призначення, тощо)

  • Цільове призначення земельної ділянки (громадська забудова, рекреаційні зони, заборона зміни призначення, тощо)

  • Новий проект землеустрою щодо виділення частини парку з метою оренди земельної ділянки рекреаційного призначення (погодження різними органами, експертиза проекту землеустрою);

  • Плата за землю та орендна плата

  • Оренда землі умови та терміни



Інвентаризація зелених насаджень (рішення, витрати, процедура)

  • Інвентаризація зелених насаджень (рішення, витрати, процедура)

  • Рішення Міськради та Уряду АРК

  • прийняття активів;

  • Передачу активів.

  • Активи щодо підлягають передачі приватному партнеру в рамках ДПП.



У рамках здійснення ДПП можуть укладатися різні договори, перелік не вичерпний

  • У рамках здійснення ДПП можуть укладатися різні договори, перелік не вичерпний

  • Особливість регулювання договорів ч.3 ст. 5 Закону України «Про ДПП»:

  • «…регулюються законодавством з урахуванням особливостей, передбачених цим Законом, у разі якщо щодо них у передбаченому цим Законом порядку прийнято рішення про здійснення державно-приватного партнерства.»



Прямо передбачені законом про ДПП:

  • Прямо передбачені законом про ДПП:

  • Концесія (обмеження щодо рекреаційних зон)

  • Спільна діяльність (суб’єктний склад, положення ГКУ)

  • Інші можливі:

  • Договір з управління

  • Інвестиційний договір

  • BOOT («концесія» за якої збудовані об’єкти передаються у власність публічного партнера по закінченні контракту)



Закон «Про концесії» – заборона щодо концесії з використання об’єктів соцкультурного призначення в рекреаційних зонах;

  • Закон «Про концесії» – заборона щодо концесії з використання об’єктів соцкультурного призначення в рекреаційних зонах;

  • Можливі вирішення:

  • тлумачення відповідно до ч.3 ст.5 Закону «Про ДПП»;

  • цільове призначення земельної ділянки (житлова, громадська забудова)

  • Особливість: концесійні платежі (пільги 2 роки)



Договір із об’єднанням вкладів

  • Договір із об’єднанням вкладів

  • (просте товариство)

  • Договір без об’єднання вкладів

  • Обмеження щодо суб’єктного складу:

  • заборона господарської діяльності ОМС,

  • ГКУ ст.8

  • Закон України «Про ДПП»



Приватний партнер і Державний партнер діють спільно з метою Розвитку парку ім.Гагаріна;

  • Приватний партнер і Державний партнер діють спільно з метою Розвитку парку ім.Гагаріна;

  • Питання власності та інвестицій;

  • Рівень регулювання законодавством.

  • Договір управління

  • управління за плату;

  • право на односторонню відмову установником;

  • стосується тільки майна установника;

  • субсидіарна відповідальність управителя за боргами за відсутн.майна;



інвестиційний договірдоговір, хоча б однією стороною якого є інвестор, що регулює відносини з приводу довгострокового і ризикового вкладення майна, майнових прав та інших цінностей, що мають ринкову вартість в обраний об’єкт з метою одержання прибутку (доходу) від реалізації (використання) цих цінностей або досягнення іншого соціального ефекту.

  • інвестиційний договірдоговір, хоча б однією стороною якого є інвестор, що регулює відносини з приводу довгострокового і ризикового вкладення майна, майнових прав та інших цінностей, що мають ринкову вартість в обраний об’єкт з метою одержання прибутку (доходу) від реалізації (використання) цих цінностей або досягнення іншого соціального ефекту.

  • Вирішується питання будівництва нових об’єктів нерухомого майна, набуття права власності.

  • BOOT (build-own-operate-transfer)

  • «Концесія» з умовою про перехід права власності по закінченню контракту;

  • Низький рівень регулювання.



  • Договір про спільну діяльність (охоплює загальні умови співпраці , інвестування рухомого майна, та завдання сторін) // Договір управління.

  • Інвестиційний договір (визначає умови забудови об’єктами нерухомості, встановлюючи умови про право власності на об’єкти);

  • Договір оренди землі, який надає право на забудову рекреаційними об’єктами,

  • Інституційний проект ДПП

  • 1) Досвід світовий; 2) Законодавство України.



Прибутковість та можливість повернення інвестицій;

  • Прибутковість та можливість повернення інвестицій;

  • Наявність платоспроможного попиту на послуги що пропонуються;

  • Наступні кроки

  • погодження концепції;

  • розробка ТЕО Проекту.





Схожі:

Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconЗакон «Про концесії» Переваги застосування механізму дпп: залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури
Використання механізму державно-приватного партнерства для управління міським парком
Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconУправління міжнародними проектами Грудень 2007
Залучення міжнародних партнерів до модернізації системи професійного навчання, до створення відповідної нормативно-правової бази...
Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconМожливості залучення готельної інфраструктури зат “Трускавецькурорт” для створення сприятливих умов у проведенні євро – 2012
Можливості залучення готельної інфраструктури зат "Трускавецькурорт" для створення сприятливих умов у проведенні євро 2012
Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconАндрійчук в. Г. Способи залучення інвестицій вітчизняними компаніями на світових фінансових ринках Способи залучення інвестицій вітчизняними компаніями на світових фінансових ринках
Способи залучення інвестицій вітчизняними компаніями на світових фінансових ринках Способи залучення інвестицій вітчизняними компаніями...
Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconЗакон "Про акціонерні товариства" Норми що загрожують існуванню ат норма про обовязковий лістинг публічних ат (ст. 24) норма про існування акцій виключно у бездокументарній формі (ст. 20)
Кваліфікованого та відповідального професійного менеджменту (проблема застосування трудового законодавства)
Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconПроблема залучення Проблема залучення
Соціальний розвиток дошкільнят це засвоєння цінностей, традицій І культури суспільства, в якому діти будуть жити. В процесі спілкування...
Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconМенеджмент Великобританії Англійський стиль менеджменту, як основа західного стилю менеджменту
Західний стиль менеджменту не допускає в якості ключового інвестора банки або інвестиційні фонди
Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconЗалучення інвестицій Зміст
Посилити розвиток ключових галузей промисловості в Едмонтоні та прилеглих територіях
Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconЗалучення у виробництво найкращих наукових надбань світу Залучення у виробництво найкращих наукових надбань світу
За виробництвом пластмас, етилену, синтетичного, каучуку, хімічних волокон провідне місце в світі…
Закон «Про концесії» залучення професійного менеджменту; залучення професійного менеджменту; залучення інвестицій, створення нової, або покращення існуючої інфраструктури iconТа особисту «недоторканість» Загальна декларація прав людини,стаття3 Випадки торгівлі дітьми мають таку специфіку
Вербування наймання, набір для яких-небудь робіт, залучення до якої-небудь діяльності, у тому числі протиправної, залучення до складу...

Додайте кнопку на своєму сайті:
dok.znaimo.com.ua


База даних захищена авторським правом ©dok.znaimo.com.ua 2013
звернутися до адміністрації
dok.znaimo.com.ua
Головна сторінка